Su casa en Mallorca
Para quien vive fuera y compra, tiene o vende una vivienda en Mallorca. Le acompañamos en cada paso: NIE, impuestos, declaraciones anuales y representación ante Hacienda, para que no se le pase ningún plazo.
De la compra
a la venta
Al comprar
Necesita NIE. La vivienda usada paga el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales de Baleares; la nueva, IVA y Actos Jurídicos Documentados. Revisamos los costes antes de firmar.
Mientras es propietario
Aunque no la alquile, cada año se declara el Impuesto sobre la Renta de No Residentes por la vivienda (modelo 210), además del IBI. Si la alquila, también se declaran los alquileres.
Al vender
El comprador retiene el 3 % del precio y lo ingresa a cuenta de su impuesto (modelo 211). Usted declara la ganancia (modelo 210) y, si se retuvo de más, pide la devolución. También se paga la plusvalía municipal.
Desde fuera
Podemos actuar como su representante fiscal y vigilar sus notificaciones, para que nada se quede sin respuesta.
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en 2 minutos
Cuatro preguntas y sabrá qué revisaremos y qué documentos traer.
Sus respuestas no se envían ni se guardan.Lo que más nos preguntan
- ¿Pago impuestos aunque no la alquile?
- Sí. Los no residentes declaran cada año una renta imputada por la vivienda en el Impuesto sobre la Renta de No Residentes, además del IBI municipal.
- ¿Recupero la retención del 3 % al vender?
- Si el impuesto sobre la ganancia es menor que lo retenido, sí: se pide la devolución en la declaración de la venta, que se presenta en los tres meses siguientes al final del plazo que tiene el comprador para ingresar la retención.
- ¿Puedo hacerlo todo sin viajar a Mallorca?
- Casi todo. Con un poder notarial y firma electrónica, podemos tramitar la mayor parte en su nombre.
Al enviarlo pasa al formulario de contacto con su teléfono ya escrito, y le llamamos en horario de oficina. También le puede interesar: Gestoría fiscal, Ley Beckham, Servicios jurídicos.